ipoteca premium
ai oferte în MDL, EUR sau USD
calculator de credite
Solicitați oferta
acest credit implică răspunderea dvs juridică și trebuie să fie restituit. Verificați capacitatea de plată înainte de a semna contractul de credit
Suma afișată este orientativă și nu reprezintă un angajament contractual al maib
despre
Cel mai frumos loc e acasă!
Dimineţile încep altfel când sunteți acasă. Priveliştea din geam vă inspiră, copiii se joacă în camera lor, iar cafeaua are alt gust pentru că o savurați în propria bucătărie.
De ce să alegeți creditul ipotecar de la maib
Creditul imobiliar poate fi contractat nu doar pentru cumpărarea unei locuinţe, dar şi pentru alte scopuri:
- procurarea unui bun imobil;
- procurarea unui teren pentru construcţia casei de locuit individuale;
- construcţia unei case de locuit individuale;
- modernizarea locuinţei existente (reparație, finisare, extindere).
Obțineți banii de care aveți nevoie, indiferent că activați pe teritoriul Moldovei, în străinătate sau lunar primiți transferuri de bani de la cei dragi.
*rata fixă se va aplica până pe 31.12.2026, ofertă valabilă până pe 30.06.2026
Calculator credit ipotecar - exemplu reprezentativ:
Pentru un credit de 1 700 000 MDL, pe o perioadă de 25 ani, la rata dobânzii de 7,95%, plata lunară va constitui 13 064,70 MDL. DAE va constitui 8,25% și valoarea totală spre achitare va constitui 3 919 069,14 MDL.
Rata dobânzii la ipotecă pentru creditele acordate în MDL în sumă mai mare de 1 700 000 MDL este flotantă fiind compusă din: indicele BNM în mărime de 5,57%, și marja băncii 3,75%. În perioada 02 ianuarie 2026 – 30 iunie 2026, se va aplica o reducere de 1,37 p.p. la indicele de referință pentru creditele noi acordate. Ratele pot fi modificate de 2 ori în an, la 01 ianuarie și 01 iulie, în dependență de indicele de referință publicat de BNM.
Pentru informaţii suplimentare apelați serviciul Contact Center la numărul de telefon 022 855 185 / 022 855 155, în zilele lucrătoare de la 8:00 până la 17:00.
cerințe
Dacă activați pe teritoriul Republicii Moldova:
Ipoteca MDL
- dispuneți de un salariu net lunar sau un venit confirmat de cel puţin 6000 lei;
- aveți un loc de muncă stabil în ultimele 6 luni sau sunteți beneficiar de pensie.
Creditul ipotecar se acordă în MDL, de aceea plata lunară nu depinde de cursul valutar.
Ipoteca EUR / USD
- dispuneți de un salariu net lunar în valută străină;
- aveți un loc de muncă stabil în ultimele 12 luni.
Valoarea creditului ipotecar este stabilită în valută străină, însă mijloacele bănești sunt eliberate în MDL, conform cursului maib prin virament.
Plata lunară se achită echivalentul în MDL. Plata este convertită în valută străină la cursul pentru operațiuni prin virament, conform planului de rambursare aprobat în EUR sau USD.
Dacă sunteți lucrător migrant:
- activați oficial în străinătate;
- dispuneți de un salariu net lunar de minimum 1000 de euro, confirmat în ultimele 12 luni.
Dacă aveți alte venituri decât salariu/pensie:
- dețineți una dintre următoarele profesii juridice: avocat, notar, executor judecătoresc, expert judiciar, traducător, mediator, registrator;
- primiți transferuri bănești din străinătate de la rudele de gradul I;
- primiți dividente în calitate de fondator al unei companii înregistrate pe teritoriul Republicii Moldova;
- aveți venit din arenda unui imobil;
- aveți venit din drepturi de autor, redevente;
tarife
Dacă activați pe teritoriul Republicii Moldova sau în străinătate:
- până la 7 000 000 MDL (sau echivalentul în euro/dolari);
- pe un termen de până la 30 de ani;
- finanțarea până la 100% din costul locuinței;
Сomisioane:
- comision de administrare lunară - 0%;
- comision de rambursare anticipată - 0%;
documente necesare
Banca îşi rezervă dreptul să solicite documente justificative privind veniturile tale în vederea îndeplinirii cerinţelor de prudenţă specifice activităţii bancare.
Pentru a depune cererea de credit aveți nevoie de raportul de evaluare a bunului imobil, perfectat de către o companie agreată de către părți.
- Pentru clienții angajați oficial în RM: la necesitate, extrasul contului salarial sau certificatul de salariu.
- Pentru clienții angajați peste hotarele RM sau pentru freelancerii de peste hotarele RM: obligatoriu se va prezenta extrasul cardului bancar (la o altă bancă decât maib) unde pot fi văzute încasările din salariu și/sau din prestarea serviciilor. Adițional, se va prezenta contractul de muncă sau oricare alt act care atestă angajarea/prestarea serviciilor și declarația privind achitarea impozitelor din venitul încasat (după caz, dar dacă sunt asemenea acte, ar fi bine să le prezinte în original la bancă). Fluturașii de salariu nu se acceptă dacă nu se prezintă extrasul cardului salarial.
- Pentru clienții care au dividende: situațiile financiare pentru anul curent și cel precedent, procesul-verbal al asociaților privind decizia de a distribui dividende, extrasul de cont unde se pot vizualiza încasările din dividende (dacă sunt primite la o altă bancă decât maib). În cazul dividendelor achitate în numerar vor fi necesare acte care confirmă eliberarea acestora și dovada achitării impozitelor.
- Pentru clienții care practică una dintre profesiile juridice: extrasul contului unde sunt încasate veniturile. Pentru notari, se va prezenta suplimentar documente contabile care atestă cheltuielile biroului notarial.
- Pentru clienții cu venit din cesiunea dreptului de autor: contract privind cesiunea dreptului de autor/certificat privind mărimea venitului și extrasul din cont bancar unde sunt încasate veniturile.
- Pentru clienții cu venit din chirie/arendă/locațiune: contractul de chirie/arendă/locaţiune, valabil (înregistrat la SFS) și Ordinele de eliberare/Dispozițiile de plată ale achitărilor pentru chirie/arendă/locaţiune sau extras din cont deschis în cadrul băncii maib sau la altă instituție financiară, prezentate fie în format electronic, fie pe suport de hârtie.
- extrasul la cont se prezintă în format electronic sau pe suport de hârtie semnat sau ștampilat doar dacă veniturile sunt primite prin alte bănci din RM decât maib.
- banca este în drept să solicite oricare alt act în procesul de analiză și aprobare a solicitării clientului.
Odată ce ați obținut creditul ipotecar, este important să asigurați bunul gajat. Există două tipuri principale de asigurare pe care puteții să le luați în considerare: asigurarea obligatorie de locuință și asigurarea facultativă de locuință. Cea obligatorie este impusă de lege și este necesară pentru toate locuințele care sunt ipotecate. Costul acesteia constituie în mediu 1000 MDL, în funcție de bunul gajat. Asigurarea facultativă este o alegere personală, dar vă poate ajuta să vă protejați mai bine investiția.
întrebări frecvente
Pentru înregistrarea curentă a dreptului de proprietate și a dreptului de ipotecă, sumele spre plată pot fi diferite, în dependență de termenul de înregistrare.
Valoarea tranzacției de vânzare-cumpărare
10 zile lucrătoare de la 130 MDL până la 260 MDL;
3 zile lucrătoare 780 MDL;
1 zi 1300 MDL;
Înregistrarea curentă a dreptului de proprietate | AGENŢIA SERVICII PUBLICE (gov.md)
Valoarea tranzacției de ipotecă
10 zile lucrătoare de la 110 MDL până la 220 MDL;
3 zile lucrătoare 660 MDL;
1 zi 1100 MDL - 1250 MDL
Înregistrarea drepturilor reale limitate și a altor drepturi supuse înregistrării | AGENŢIA SERVICII PUBLICE (gov.md)
Taxele se vor percepe pentru fiecare contract, și după caz pentru fiecare bun imobil separat indicat în Contractul de vânzare-cumpărare. In caz că clienții intenționează să procure bunul imobil pe cote parți, atunci fiecare proprietar a cotei părți va achita separat;
Exemplu de calcul:
Pentru (ipotecă + vânzare) pe client îl costă aproximativ 2500 MDL. În caz că clienții intenționează să procure bunul imobil pe cote parți, atunci fiecare proprietar a cotei părți va achita câte 2500 MDL fiecare.
Ziua de achitare a plăților lunare e o zi importantă. Mai jos, v-am pregătit câteva recomandări de plată.
Cum să achitați plata lunară la creditul ipotecar în MDL?
- Alimentați contul curent cu suma pentru plata lunară, conform planului de rambursare.
- Plata lunară se extrage automat din contul curent destinat achitării creditului
Cum să achitați plata lunară la creditul ipotecar în EUR/USD?
- Fie că sunteți în țară sau în străinătate, suma se transferă lunar în contul curent deschis în MDL, iar în ziua plății se convertește de bancă, conform cursului valutar pentru operațiunile prin virament (tranzacții prin transfer).
- Plata lunară se extrage automat din contul curent în ziua achitării, conform planului de rambursare.
- Cursul valutar se modifică zilnic. Pentru a fi sigur că suma transferată este suficientă pentru a achita plata lunară, vă recomandăm să verificați cursul prin aplicația mobilă maibank (Menu/ Setări/ Curs valutar) sau să transferați în contul curent o sumă de bani cu rezervă. Diferența rămâne în contul curent și poate fi utilizată pentru următoarea plată.
Cum puteți achita plățile lunare pentru credit?
Aveți 4 modalități:
- prin aplicația mobilă maibank;
- la bancomatele Cash-In;
- la terminalele de autoservire;
- în orice sucursală maib.
Faceți primul pas
Completați câmpurile de mai jos și noi vă vom contacta
- Pas 1 din 2 Date personale
- Pas 2 din 2 Semnare OTP
Semnează prin OTP
Pentru a confirma introdu codul +373
Felicitări!
Cererea a fost expediată cu succes!
Atenție! Mesajele online sunt procesate în perioada Luni - Sâmbătă, în intervalul orelor 9:00 - 20:00
Vă mulțumim!