ipoteca premium
ai oferte în MDL, EUR sau USD
кредитный калькулятор
Наше предложение
Данный кредит предполагает вашу юридическую ответственность и подлежит возврату. Перед подписанием кредитного договора рекомендуется оценить вашу платёжеспособность.
отображаемая сумма носит ориентировочный характер и не является договорным обязательством maib
описание
Дома лучше!
Утро начинается по-другому, когда вы у себя дома. Вид из окна вдохновляет, дети играют в своей комнате, а у кофе другой вкус, потому что вы наслаждаетесь им на своей кухне.
Почему стоит выбрать ипотечный кредит от Maib?
Кредит на недвижимость можно получить не только на покупку дома, но и для других целей:
- покупка недвижимости;
- покупка земли под строительство индивидуального дома;
- строительство индивидуального дома;
- модернизация существующего дома (отделка, пристройка).
* Фиксированная ставка действует до 31.12.2026, предложение действительно до 30.06.2026
Пример расчета:
Для кредита на сумму 1 700 000 MDL, сроком на 25 лет, под процентную ставку 7,95%, ежемесячный платеж составит 13 064,70 MDL. DAE составит 8,25%, а общая сумма к оплате будет 3 919 069,14 MDL.
Процентная ставка по ипотеке для кредитов выданных в MDL на сумму свыше 1 700 000 MDL является плавающей и состоит из индекса Национального Банка Молдовы в размере 5,57% и банковской маржи 3,75%. В период с 2 января 2026 года по 30 июня 2026 года применяется временная скидка на 1,37 п.п. на банковскую маржу для новых выданных кредитов.
В случае кредитов с плавающей ставкой проценты изменяются дважды в год, 1 января и 1 июля, в зависимости от базового индекса, опубликованного Национальным Банком Молдовы и другими официальными международными источниками.
Для получения дополнительной информации обратитесь в службу Contact Center по телефону 022 855 185 / 022 855 155 в рабочие дни с 8:00 до 17:00.
требования
Если работаете на территории Республики Молдова:
Ипотека MDL
- ваша официальная ежемесячная зарплата или подтвержденный доход составляет не менее 6000 леев;
- вы пенсионер или ваш стаж на текущем месте работы – не менее 6 месяцев.
Ипотека предоставляется в леях, поэтому ежемесячная ставка не зависит от курса валюты.
Ипотека EUR / USD
- ваша официальная ежемесячная зарплата в иностранной валюте;
- ваш стаж на текущем месте работы – не менее 12 месяцев.
Ипотечный кредит оформляется в иностранной валюте, но выдается в леях, согласно курсу обмена по безналичным расчетам, который устанавливается maib.
Ежемесячный платеж производится в леях и конвертируется в иностранную валюту по обменному курсу банка для безналичных расчетов, согласно плану погашения кредита в евро или долларах.
Если вы трудовой мигрант:
- официально работаете за рубежом;
- в течение 12 месяцев ваша официальная ежемесячная зарплата составила не менее 1000 евро.
Если есть другие доходы помимо зарплаты/пенсии:
- вы владеете одной из следующих юридических профессий: юрист, нотариус, судебный пристав, судебный эксперт, переводчик, медиатор, регистратор;
- вы получаете денежные переводы из-за рубежа от родственников первой степени родства;
- вы получаете дивиденды как учредитель компании, зарегистрированной на территории Республики Молдова;
- вы сдаете в аренду жилье;
- у вас есть доход от авторских прав, роялти;
тарифы
Если работаете на территории Республики Молдова или за рубежом:
- до 7 000 000 леев (или эквивалент в евро/долларах);
- сроком до 30 лет;
- финансирование до 100% стоимости жилья;
Комиссия:
- ежемесячная комиссия за обслуживание - 0%;
- комиссия за досрочное погашение - 0%;
необходимые документы
Банк оставляет за собой право запросить подтверждающие документы о доходах с целью выполнения требований, характерных банковской деятельности.
Для подачи заявки на оформление кредита нужен отчет об оценке стоимости недвижимости, составленный любой оценочной компанией из утвержденного сторонами.
- Для клиентов, официально трудоустроенных в Республике Молдова: при необходимости, выписка со счета заработной платы или справка о заработной плате.
- Для клиентов, работающих за границей, или для фрилансеров за границей: необходимо предоставить выписку по банковской карте (получены не в maib), в которой присутствуют начисления заработной платы и/или от оказания услуг. Кроме того, должен быть представлен трудовой договор или любой другой документ, подтверждающий трудоустройство/оказание услуг, и декларация об уплате налогов с полученных доходов (в зависимости от обстоятельств, при наличии этих документов, было бы хорошо представить их в оригинале в банке). Расчетные листки не принимаются, если не предоставлена выписка по зарплатной карте.
- Для клиентов, имеющих дивиденды: финансовая отчетность за текущий и предыдущий год, протоколы участников о решении по выплате дивидендов, выписка со счета, на которой можно просмотреть поступления по дивидендам (если они получены не в maib). В случае выплаты дивидендов денежными средствами потребуются документы, подтверждающие их выдачу, и подтверждение уплаты налога.
- Для клиентов из юридической сферы: выписка по счету, на который поступают доходы. Нотариусам необходимо предоставить дополнительные отчетные документы, подтверждающие расходы нотариальной конторы.
- Для клиентов, имеющих доход от уступки авторских прав: договор об уступке авторских прав/справка о размере дохода и выписка с банковского счета, на который поступает доход.
- Для клиентов, имеющих доход от аренды/лизинга: действующий договор аренды/лизинга (зарегистрированный в ГФС) и приказы об освобождении/порядке оплаты платежей за аренду/лизинг или выписку со счета, открытого в maib или в другом финансовом учреждении, представленные либо в электронном формате, либо на бумажном носителе.
- выписка со счета представляется в электронном формате или на бумаге с подписью/штампом только в том случае, если доход получен через другие банки в Республике Молдова, кроме maib.
- банк имеет право потребовать любой другой документ в процессе анализа и одобрения запроса клиента.
Как только вы получили ипотечный кредит, важно застраховать заложенное имущество. Есть два основных типа страхования: обязательное страхование и добровольное страхование. Обязательное страхование предписано законом и необходимо для всех заложенных жилых помещений. Его стоимость в среднем составляет 1000 MDL в зависимости от заложенного имущества. Добровольное страхование - это личный выбор, но оно может помочь лучше защитить вашу инвестицию.
частые вопросы
Чтобы провести правильное оформление права собственности и ипотеки, необходимо учитывать изменение сумм в зависимости от срока регистрации.
Стоимость сделки купли-продажи
10 рабочих дней: от 130 до 260 леев;
3 рабочих дня: 780 лей;
1 день: 1300 лей;
Подробнее о регистрации права собственности можно узнать здесь: https://asp.gov.md/ro/servicii/bunuri-imobile/51/514
Стоимость совершения ипотечной сделки
10 рабочих дней: от 110 до 220 леев;
3 рабочих дня 660 лей;
1 день 1100 лей - 1250 лей
Подробную информацию о регистрации ограниченных прав и других регистрируемых прав можно найти здесь: https://asp.gov.md/ro/servicii/bunuri-imobile/51/516
Налоги применяются к каждому отдельному договору и, при необходимости, к каждому недвижимому имуществу, отдельно указанному в договоре купли-продажи. В ситуации, когда клиенты хотят приобрести недвижимость в доле, каждый владелец доли уплачивает соответствующую сумму отдельно.
Пример расчета:
Pасходы на регистрацию ипотеки и договора купли-продажи составляют примерно 2500 леев для каждого клиента. Если клиенты хотят приобрести недвижимость в доле, каждый владелец доли заплатит 2500 леев.
Чтобы вы вовремя и без проблем вносили платежи по ипотечному кредиту, мы подготовили для твас несколько рекомендаций.
Как вносить ежемесячный платеж по ипотеке в леях?
- Необходимо пополнить текущий счет суммой ежемесячного платежа в соответствии с планом погашения.
- Ежемесячный платеж автоматически снимается с текущего счета в день платежа в соответствии с планом погашения.
Как вносить ежемесячный платеж по ипотеке в евро/долларах?
- Независимо от того, находитесь ли вы в стране или за границей, сумму необходимо ежемесячно перечислять на текущий счет, открытый в леях. В день платежа она конвертируется банком по обменному курсу для операций по перечислению.
- Ежемесячный платеж автоматически снимается с текущего счета в день платежа в соответствии с планом погашения.
- Курс обмена обновляется ежедневно. Чтобы быть уверенным, что переведенной суммы достаточно для ежемесячного платежа, рекомендуем проверить курс обмена через мобильное приложение maibank (Меню/Настройки/Курс обмена) или перевести на текущий счет сумму, которая немного превышает размер платежа. Разница остается на текущем счете и может быть использована для следующего платежа.
Как производить ежемесячные платежи по кредиту?
У вас есть 4 способов оплаты ежемесячных платежей:
- через мобильное приложение maibank;
- через терминалы самообслуживания;
- в банкоматах Cash-In;
- в любом отделении maib.
Сделайте первый шаг
Заполните поля ниже и мы свяжемся с вами
- Pas 1 din 2 Date personale
- шаг 1 из 4 Semnare OTP
Semnează prin OTP
Pentru a confirma introdu codul +373
Поздравляем!
Запрос успешно отправлен!
Внимание! Онлайн-заявки обрабатываются с понедельника по субботу с 9:00 до 20:00.
Спасибо!